大部分人在加拿大买房时都去看过OPEN HOUSE，OPEN HOUSE是北美地产销售的主要方式之一。但在看OPEN HOUSE时如何注意细节却是一件不简单的事情，因为我们会常常为房屋的外观所吸引而不顾房屋潜在的问题。

虽然视觉美感是一个重要的考量因素，但我们也应注意窗帘以外的其他事项。毋庸置疑，在买房前请一位称职的验房师验房是必需的，但有许多地方消费者可自行进行检查。这样可缩短购买对象的名单并避免验房师作出危房或该房不适合居住的判断而浪费了一笔验房费。

以下是在看OPEN HOUSE时因多加注意的常发生问题的地方：

基本保养：
大多可从房屋总的状态推测出。房屋清洁吗？草坪有无修整？墙面有无破损需要油漆？如果一些琐事被忽略的话，那么可推断大部分的保养也可能被忽略。

漏水：
察看屋顶和墙面有无水渍，突起及其他遭水破坏的迹象。水可透过渗漏的屋顶或开裂的地基进入室内，腐蚀木材，滋生霉菌，破坏结构并可能需花费巨大去修补。

工作状态：
测试灯具，水龙头，取暖器，空调，主要的电器（包含于房屋销售中）- 甚至于抽一下马桶的水以确保所有物件都在工作状态。

地板：
行走时注意是否有松动如海绵似感觉的地方。过度的嘎吱声与不平整预示着可能需要大笔的维修费用。

门窗：
检查门窗紧密地固定于窗框上并能顺滑地开关。寻找是否有油漆剥落或松动的填缝料。如果门窗四周的木料没有得到很好的保护以预防水汽侵入的话，木材会逐渐腐蚀。


排水不畅：
在一个阴雨天绕房子走一圈看何处有积水，这可能预示着房屋基础附近有排水不畅的地方。

补灰与填缝：
如洗手间或厨房的瓷砖填缝料有松动或破碎现象，那么水就有机会渗入墙体或地板。

结构：
这是你请验房师的主要原因，但当你注意到基础有很深的裂缝或有松动的砖块与墙灰，那么你可判断结构可能有问题。

其他：
当然，最重要的是确定房屋符合你家庭的需要。如果你不想更换所有你现有的家具，确定它们可放入您新家的房间。只是靠目测的话很难判断正确，所以最好带上一把卷尺可随时丈量。

另外，注意储藏室空间。如果你是从一个有大储藏室的房屋搬出来，确定你的新房也有类似的空间以摆放你的物品。